好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2022年台北市優良公寓大廈評選日前已公布得獎社區，今（28）日則進行頒獎典禮，本次得獎社區的亮點，不少是屋齡10年內的新社區，甚至內湖區「双湖滙」、南港區「鉑金苑」去年皆出現每坪破百萬元的成交。物管專家認為，社區向心力強，住戶參與度高，就能降低社區糾紛，可作為民眾購屋選擇指標之一。
今年優良公寓大廈評選，由南港區「鉑金苑」、文山區「靜心文匯」、內湖區「双湖滙」與「南港軟體工業園區二期」及信義區「翠亨村名廈」分別獲得小型、中型、大型住宅社區、商務型大樓組與風華再現組冠軍。
本次獲獎名單也能發現，有近幾年交屋的知名建案，包括興富發在士林區蓋的「圓山1號院」獲得中型住宅社區組第二名，內湖捷運站旁的「双湖滙」原址為德安百貨，也是興富發所興建，「鉑金苑」為精品小宅，後兩者去年皆出現單坪破百萬的成交物件，創本波房價高點。
以本次拿下大型住宅社區組冠軍的「双湖滙」來說，社區主委童兆祥本身就是一名律師，本次接受頒獎，還揪其他委員一同前來，委員們感情相當好。他受訪時表示，管委會成員的組成，結合有不同專業背景的住戶，社區還特別建立Line群組將所有住戶納入其中，只要住戶有問題，馬上就會有物管人員或委員回覆。
由於「双湖滙」屋齡僅4年，且預售交屋後還有成屋銷售，因此公設點交就非常重要，童兆祥表示，委員們主要工作重點就在於公設缺失查驗，包括營造、消防、水電等，為此還特別請來公正第三方，以便與建商溝通修繕問題。
台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，優良公寓大廈評選，主要是檢測社區住戶的參與度、規章是否健全、財務管理狀況等，與其討論優良社區是否影響房價，倒不如強調，只要社區管委會運作順暢、住戶參與度高，並延伸到鄰里共同營造，成為好口碑社區，就能減少購屋入住後的糾紛風險。
