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單身魯蛇別氣餒 存久了還是會有錢買房

#租售 #貸款 #薪水 #結婚 #首購
好房網News黃薏珊/綜合報導
 
有多少存款才適合買房?大部分人秉持著「租不如買」、「有土斯有財」的觀念,所以觀望買房者眾,也視購屋為人生大事,就怕出錯而不敢輕易下手,日前前臺灣銀行董事長許德南受《自由時報》採訪時提及,若夫妻雙薪,其中一人薪資1/3可以負擔房屋貸款即會考慮買房。
 
許德南表示,現在最要命的就是低薪,台灣房地產高,不管在哪,一個年輕人要買間房真的很困難,最主要還是得評估自身經濟能力,若他要買房,「我會把每個月1/3薪水拿來繳房屋貸款。」他說,前提是夫妻雙薪,一人負責繳房屋貸款,另個則負責家用。
 
許德南的說法引起不少網友回應。(圖/擷取自批踢踢實業坊)許德南的說法引起不少網友回應。(圖/擷取自批踢踢實業坊)
 
他假設,一間房以單坪20萬計算,買上50坪就要1000萬,那自備款2成,剩下800萬貸款,他建議採30年期,用360期來償還。又如果他的孩子詢問他何時能買房?他會回答,再等2年看整體經濟情況變怎樣再說。
 
買房看似遙遠,單身魯蛇也別氣餒,好房網名家楊馨曾表示,先強迫自己拿出1/3薪水存下來,即便3年過後房市仍未翻轉,還是擁有一定的籌碼當購屋基金,重點是先有存款並持之以恆。
 
網路上將已買房的人分為三種:「開外掛」、「單打」與「雙打」類型,以許德南的做法即是購買房產力最強的雙打族群,據好房網先前報導,永慶房屋交安事業經建部資深經理陳俊宏提醒,夫妻買房最好是登記在兩人名下,若將來要處置房產,必須經過兩人同意才算數,也要先闡明兩人的出資比例,並請代書在登記建物及土地所有權人時,也載明持分比例,避免離婚時引發房產攻防戰。
 


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