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新竹市都更危老推案量「突增2倍」、基隆市掛蛋 最強是它

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2375.8億元,較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比,已達整體推案量的22.88%,較去年全年增加5.87個百分點。
 
住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣老屋重建推案量增加,一大原因是市區大面積都更案開花結果,且住宅及商辦案都有,如北市大安指標都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」、中山「國家企業廣場」以及新北三重「晴空大地」等。明年在指標飯店、廠辦重建案釋出銷售下,北台灣老屋重建推案量有望再戰新高。
 
新竹市去年老屋重建推案量46.1億元,今年躍升到148.5億元,量體暴增102.4億元。圖/取自新竹市政府
竹市水田人行天橋拆除完畢。圖/新竹市政府提供
 
北台灣仍以台北市的老屋重建推案量最大,今年截至11月15日,老屋重建推案量1476.7億元,雖較去年全年還少81.38億元,不過等到今年12月新案正式進場,台北市老屋重建推案量就會超過去年水準。當中大安區因迎來都更、危老大案,老屋重建推案量已逾600億元,居北台灣各行政區之冠。
 
2023年北台灣都更危老推案量統計,新竹市翻倍成長,台北市量體仍最大但金額減少81億元。圖/住展雜誌提供
北台灣都更危老推案量統計。圖/住展雜誌提供
 
北台灣老屋重建推案量第二名為新北市,老屋重建推案量約700.2億元,已較去年全年增加116.6億元,年增約20%,老屋重建推案量較大的行政區為三重及板橋,推案量都超過百億元。
 
今年新竹市則以148.5億元的推案量、年增2.2倍,超車桃園市,成為北台灣老屋重建推案量第三名,建案主要位在東區、北區。至於新竹縣,在危老重建推動下,今年老屋重建推案量順利破蛋,來到44.6億元,且除了竹北,在湖口、新豐、新埔、芎林也都有危老案推出。
 
進一步觀察各縣市老屋重建推案量占比,今年截至11月15日,台北市雖推案量體達1476因整體推案量被商辦案推高,老屋重建推案量占比約48.2%,較去年全年下滑6.18個百分點。至於新北市,今年老屋重建推案量占比來到20.01%,較去年增加7.47個百分點。占比上升最多的則是新竹市,今年老屋重建推案量占比達34.72%,比去年全年增加24.1個百分點。

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