好房網News記者蔡孟穎／整理報導
據人力銀行調查，低薪世代，對上有兩老、下有妻兒的三明治族，有近5成的兒女只能跟爸媽說抱歉，得讓父母們自己的老年生活自己顧，但其實爸媽們早就不寄望孩子們，開始轉向「以房養老」。
以投資為購屋原因的購屋族，主要目的變成出租（圖／好房資料中心）
養兒子不如買房子？建物除了能做為遮風避雨的家，老來還能逆向抵押貸款，換取生活費，據金管會統計，以房養老自2015年11月開辦自今年9月，承作件數已破2千件，核貸額度約108億元，申辦民眾年紀落在65~75歲間。
「窮得只剩一間房」，內政部次長花敬群曾在研討會中指出，許多高齡者因存下的退休養老金，被孩子們掏空拿去買房了，導致正面臨非常嚴重的老年經濟危機。
而除了逆向抵押貸款的以房養老方式，靠著「當包租公、包租婆」養老也成為趨勢，根據內政部住宅需求動向調查顯示，以投資為主要目的的購屋族，為了「出租」的比例佔33.3％，而過去「賺取價差」為目的，僅佔26.8％，比保值置產28.3％還要少。
老年人瘋買房，根據財團法人金融聯合徵信中心資料，今年上半年住宅貸款申辦件數，買氣回升最明顯的年齡層，以「60歲以上」的退休置產，年增率17.2％最多，「50~60歲」年增率也達14.2％，是年齡層中，排名第三的購屋主力軍。
不過，陽科技大學銀髮產業管理系助理教授鄭堯任也提醒，想申辦以房養老的銀髮族，如果是與子女同住，不希望房子日後變銀行的，記得要考量繼承者未來是否有足夠的資金能力，能償還以房養老的本金利息。
