好房網News記者蔡孟穎／整理報導
自己的養老金自己賺！據內政部統計處資料顯示，台灣去年65歲以上老年人口近13%，老化指數比前年成長近7%，正式邁入高齡化社會，不想要老了替子女帶來困擾，以房養老、養老院、養老社區近年越來越熱門，現在北市府再推出「以房養老2.0升級版」，盼有效推動以房養老政策。
北市府推出小屋換大屋，配合包租代管，希望釋出更多房屋，滿足社會居住需求（圖／好房資料中心）
過去政府推動的公益型以房養老，因條件嚴苛，除了房價上的限制，限定申請人須為單身、無子女和法定繼承人，實施效果不彰，為因應人口老化問題，北市祭出以房養老2.0版本，選定鄰近公園和醫院的地區，明年將在台大紹興南街、六張犁營區，和南港台電倉庫等3區，興建600戶「銀髮智慧公宅」，2018年將再增加2千戶。
想入住銀髮智慧公宅，除了符合資格的無殼族，有房子的銀髮族想要入住，也能拿自己的房子換公宅，持有的房子由政府採包租代管的方式，以市價85折的價格出租給年輕人，收租則全數歸房屋所有人。
台北市副市長林欽榮表示，以大屋換小屋的方式，鼓勵老年人入住公宅，政府再將老宅重新裝潢整修後出租，老年人一方面可以獲得更好的居家照顧，收到的租金也能支付生活開銷，同時也能釋出更多的房屋，滿足青年人口的居住需求。
