好房網News記者賈蓉／整理報導
別以為投資客只會墊高房價！房市名嘴田大權表示，在這一波不景氣中，已出現了一套新的遊戲規則，在這樣的規則中，不只自住客能撿到便宜的房價、投資客賺得到價差，就連建商都能順便出清餘屋。
自住客撿便宜、投資客賺價差、建商出清餘屋，成為新的遊戲規則。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
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房價向下修正，竟然也能創造新商機？房市名嘴田大權在TVBS《國民大會》中表示，其實現在已經出現了新的遊戲規則，無論是自住客、投資客、建商，都能從中獲得自己所需的利益。
田大權以南部某建設公司為例，表示該建商所興建的100戶社區的最高成交價為每坪30萬元，如今因市況不佳而下跌至25萬元，因此建商為了減輕自己的壓力，將剩餘的戶數全部打包給投資客，「談一個整數，整個包給投資客，一坪賣個15萬元」。
田大權解釋，在這樣的情況中，投資客以極低的價格接手物件，只要再以每坪18萬售出，就能創造不小的獲利空間，對於自住客而言，也買到了比行情每坪25萬還便宜的房子，建商更是順便出清手頭的餘屋，形成這波打房中，新型態的買房遊戲規則。
不過冠德建設董事長馬玉山接受蘋果日報採訪時提醒，其實目前的市況，幾乎已讓所有投資客選擇退場，市場中只看得到剛性需求的買方，「房市在打底階段」。
