好房網News記者林美欣／台北報導
房市走了10多年多頭景氣，終於在政府頻頻出招之下確定反轉嗎？房價高的現況能有轉機嗎？有房市專家認為，房市的確在會在今年走到漲幅尾聲，雖不致崩盤，但未來3年會以每年5%的跌幅下探。包租公律師蔡志雄，更加碼分析「不會止跌3年」。
(翻攝蔡志雄臉書)
房價會跌會漲誰都很難說得準，也沒人敢保證。聯合報報導，不動產仲介經濟聯合會名譽理事長李同榮認為，未來3年房市「2015轉、2016年變、2017落底」，而這3年間房價每年以5%幅度下修。
對於這樣的房市分析，包租公律師蔡志雄則認為「不會只跌3年」，因為房地產景氣循環動輒10年以上，那麼，想買房的人應該繼續等到跌更多的時候再進場嗎？「漲的時候不敢買，跌得時候卻還在等(等更低價)，這樣對嗎？」他給自住客的建議是，「挑一顆好石頭就夠了，別想著要挑一顆最好的，空空的手再回頭，石頭早被人撿走了」，他認為，「自住」面對房價下跌不是等，而是買。
不過，如果是想買房投資，蔡志雄倒是認為要「等」，因為租金投報率差，房價是下跌趨勢，「等於股息沒賺到，還要賠股價，何苦？」
