好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
誰說台北市的房價固若金湯?根據最新統計，去年（2014）雙北市和桃園市的房價，前三季都還屬於上升階段，但到了Q4竟然跌了，還是自全球金融海嘯以來，首季房價出現下跌，也讓曾經預估北市房價將再漲的財政部長張盛和，狠狠的被打了一巴掌。
台北去年Q4房價首次出現下跌，也跌破不少專家的眼鏡。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
張盛和曾在2013年底時表示，「除了台北市以外，房市已到強弩之末，追價乏力。」意指北市房價極具保值性。但根據房產雜誌最新統計，調查去年台北市新成屋、預售屋的房價，發現儘管房價從Q1的每坪88.7萬元，到Q3漲為92.9萬元，但到了Q4卻跌至0.54%，每坪92.4萬元，是金融海嘯以來，首季房價出現下挫。
雜誌經理何世昌指出，經過1年多的時間檢視房價的變化，竟然發現部長竟高估了北市房價的抗跌性，主要是因為房地合一造成市場壓力不斷累積，也等於宣告台北房市「隨便買都賺」的時代已成過去式。不過他也強調，Q4房價雖走軟，但幅度極小，如果要確認房市是否進入空頭，必須把觀察時間拉長到一年，判斷才會準確。
雖然北市去年Q4的房價驚現首跌，但細看各行政區的房價，全年仍呈現全面漲幅，漲幅最大的行政區是萬華、北投和文山區。但若與2013年相比，各區的年漲幅都已縮小到10%以內，萬華區也只有9%，大同區更只漲1.7%，幾乎等於沒漲。
