聯合報記者林麗玉／台北報導
台北市長柯文哲重大施政社宅政策，先前因自償率百分百遭質疑租金貴，北市議員羅智強也發現，北市社宅從完工至招租，中間竟平均有半年的空窗期。若以柯文哲上任12座社宅開放招租，高達10座都有延租情形，市庫租金損失估上億元。北市府回應，社宅完工還需確認工程造價，加上招租準備，約需半年時間。
羅智強說，最近開放申請租住的瑞光社宅，今年4月開放招租，不過其實去年11月早已完工，結果有長達5個月時間，社宅都空著養蚊子，柯文哲上任後，統計有10座社宅都延遲招租，市庫租金損失至少1億5千萬元。
議員質疑，北市社宅從完工至招租，中間有平均半年的空窗期，市庫租金損失估上億元。圖為北市瑞光社宅。記者林麗玉／攝影
議員也調查北市10座延宕招租的社宅，其中損失最高的是瑞光社宅，共389戶延宕1個月就損失635萬租金，共延遲5個月出租損失3175萬元；另，洲美社宅共136戶，延遲出租一個月就損失334萬，延宕出租時間長達8個月，共損失2672萬元；損失第三高則是明倫社宅，延宕3個月，共380戶損失2190萬元。
北市都發局長黃一平表示，台北市的社宅竣工後，通常還需3個月申請使用執照，社宅完工後，也通常會有半年時間，準備招租事宜。
不過羅智強質疑，若如局長所言，健康、東明社宅這兩案，怎可完工後隔月就開放招租，所以提前規畫招租「絕對辦得到」，但北市府卻未針對每座社宅都超前部署，導致損失上億元，對不起台北市民。
羅智強說，儘管社宅尚未完工，北市府可以提早準備招租事宜，尤其房型都已確定，市府可提前訂定租金、申租條件等，但卻因市府的不積極造成市庫損失，甚至還有一座金龍都更分回戶，竟等了18個月才招租。
北市都發局科長楊少瑜表示，之所以完工半年後才招租，是因完工後，還要確認工程造價，所以約有半年的時間差。
羅智強說，依目前市府規畫，柯文哲卸任之前，北市府還有15座公宅將完工，若招租不超前部署，市府恐還要損失好幾億租金。都發局應在公宅完工前，就先提出招租方案，完工、驗收後，迅速讓市民承租、入住，別再為招租延宕找藉口。
