工商時報記者曾麗芳／台中報導
南台中最大的13期重劃區，目前已完成土地登記，最快明年推出首案，單價上看6字頭。反觀緊鄰13期旁的南區，不僅生活機能完勝，且房價相對親民，今年以來吸引包括惠宇、昌祐、國聚、富宇、元城等建商爭相搶進推案，登陽建設的百億大案也將進場，南區預售案量大爆發、每坪單價「坐4望5」。
13期橫跨南屯區、南區、西區，因鄰近發展成熟的八期、五期與南區的藝文特區，加上土地使用分區多半為「住1之1」，由於土地成本高昂，加上營造成本攀升，開發商預估，13期房價與北屯區14期房價明年都將上看6字頭。過去房價較親民的南區，反而成了高CP值的區域，因此吸引越來越多建商購地推案。
在地房仲業者表示，三年前，南區新成屋單價約25萬元，去年新案開價已站上3、4字頭，今年下半年進場的「惠宇國圖館」預售新案，單價已賣到5字頭，帶動周邊的中古屋房價跟著大漲。
台中南區目前房價相對處於低檔，觀察今年已進場的預售新案，總銷破百億的大案不少。其中，搶先進場的昌祐「X City」造鎮系列預售案，將分成三期陸續開發，第一期「雲之境」實登揭露成交單價在43萬~46萬元。
