經濟日報記者宋健生／台中報導
隨著各大商場、建設等利多到位，台中市14期重劃區再次躍上市場最矚目焦點，其中「仁平段」聲勢最旺，集結未來發展、生活機能、高綠化宜居性於一身，磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局，區域熱度未演先轟動，正式開案價可望上看6字頭。
北台中近年重大建設逐漸到位，如預計明年完工的台中綠美圖；預計2025年第4季完工、斥資80億元的漢神洲際娛樂城；日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也將於今年動工，爭取2026年完工。重大建設頻發，將全台市場關注度推到最高點，尤其是被水湳特區及機捷特區包圍的14期重劃區，更成為各大建商兵家必爭之地。
永慶不動產十期生態園區店科長廖啟元分析，14期地幅遼闊，占地達403公頃，可細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」榮德、洲際段；緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段；名校林立、最鄰近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」仁平段、敦和段。
仁平段為全14期最鄰近「中央公園特區」的地段，未來將成為中部最高綠覆、占地面積最大的智慧未來城，同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶。
另外，區域鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學、文中19、文小81等，可謂14期當中最具文教氣息宜居區域。
看好「仁平段」居住品質，知名建商紛紛搶地插旗。根據內政部實價登錄資料統計，自去年3月至年底短短九個月，「仁平段」單價80萬元以上的交易高達10筆。
最新一筆紀錄則為9月，仁平段地號541、542總面積476.9坪兩筆土地，以總價近3億元成交。單價最高紀錄則為崇德六路與榮德路的650坪土地，單價達88.9萬元，直逼9字大關。
而近期市場討論度最高話題，莫過於中部豪墅、透天建商中最具代表性的磐興建設，選定14期仁平段作為首座住宅大樓產品的首站，新案「磐興寬心」禮聘建築大師許榮江、設計大師許富居和蘇靜麒操刀，推出39、41、45坪三、四房產品。
以高品質建設、高質感設計著稱的磐興建設，擁有不少死忠客，過往作品皆為佳作，如南興公園首排的「寬域十一」，至今仍被網友誇讚房屋品質與美感歷久不衰，紛紛對新案表示期待。
作為大樓首案的里程碑，磐興建設力聘清奇設計團隊以「致贈都市的一份禮物」為概念打造「娘家新館」，永久會館坐落崇德八路一段、梅川東路五段，緊鄰「磐興寬心」基地。
磐興延續「娘家館」愛與人文、幸福永續的理念，為住戶擘劃集結生活、人文、美學、公益的永續服務會館，除了維繫住戶情感，也讓住戶、城市知道建商對產品負責的決心。
雙橡園開發首次跨足北台中，也選擇14期「水湳生態公園」第一排且四面臨路的2,925坪基地，打造全區唯一獨棟SRC鋼骨大樓，由於施工較為複雜，營造時間更是多2年，單坪造價也比RC結構多出5萬元，無論是基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見，備受層峰人士與粉絲關注。
另外，緊鄰「國泰MOST+」與「惠宇14期」基地，在地建商元鈞建設新案接待中心也如火如荼搭建中，後續尚有精銳、大城、寶佳、鼎固（2923）、豐境等大型建商積極規劃中，預期陸續開案後將再度引爆市場熱度。
