記者蔡惠芳／台北報導
營建股龍頭老大哥國建，10月份新北市土城「國泰金城」大熱賣、2周被搶購5成，台北市「國泰天母」完工交屋，加上國建正式宣布揮軍健康管理產業，可謂「三喜臨門」。國建董事長張清櫆表示，國建品牌效益發威，預期選後觀望買盤可望回流，國建對房市信心滿滿。
張清櫆表示，預期選舉落幕後，觀望氣氛會退散，買盤會逐漸回籠。（好房News記者陳韋帆／攝影）
國建最近喜事頻傳，業績旺旺來！總銷17億元、總計65戶、每戶規畫36～49坪的「國泰金城」，在房市一片淒風苦雨中傳出大熱賣，開賣2周、已被訂購50％。據悉「國泰金城」甚至還醞釀「逆勢調價」，基於怕賣得太快，近日每坪售價將向上調漲約4.7％，從每坪平均63萬元，調漲至66萬元，可謂2014年房市寒風中的「另類」傳奇。
對此，國建董事長張清櫆、協理林清樑均予以證實「國泰金城」銷售成績確實惦惦呷三碗公。張清櫆表示，「國泰金城」確實賣得不錯，國建品牌效益發威，是最主要原因。林清樑則透露：「金城熱銷，確實讓國建出乎原先預期！」除「國泰金城」逆勢熱銷之外，國建第4季還計畫推出台中英才路「御博苑」，總銷20億元；還有桃園中華路案，總銷約26億元。3案總計約63億元，年底前陸續推出。
國建10月還有另一件喜事，即創業50周年指標案「國泰天母」已完工交屋，總銷約70億，全數售罄。林清樑表示，「國泰天母」10月已開始辦理交屋；第4季至2015年第1季，可望陸續交屋認列。法人估計，年度最大案「國泰天母」取得土地成本相對低檔，毛利率將上看35～40％，若全數交屋將可貢獻國建EPS達1.5元以上，為國建業績重頭戲。此外，國建跨足健康管理產業，掌握未來錢潮。觀察最近房市，張清櫆表示，從調查數據觀察，第3季房價並沒有下跌，只是總體房市成交量萎縮約5％以內、銷售期相對拉長，這代表價、量還是穩定的。
展望11月選舉，張清櫆表示，其實歷年來選舉對於房市的影響只是短期，真正會牽動房市的因素，是政府政策，尤其財政部正推動房地合一實價課稅政策，確實會造成市場觀望，最主要是影響投資客，使得銷售時期拉長；至於自住客，則需求一直穩定。不過預期選舉落幕後，觀望氣氛會退散，買盤會逐漸回籠。
