好房網News記者賈蓉／整理報導
新穎漂亮的大廳、氣派的挑高公設，你知道管理員心中最「無聊」的公設是什麼嗎？在內湖區豪宅工作2年的保全私下透露，其實社區內有許多專門「長灰塵」的公設，使用率0％也不為過。
保全點名無用公設，信件收發室、大廳沙發、游泳池上榜。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
想知道豪宅保全心中，什麼樣的公設最「落漆」嗎？在內湖區豪宅工作的保全透露，雖然社區中設有「信件收發室」，將每一戶的信件統一在約5坪的收發室管理，「但根本沒有人用過」。保全解釋，因為信件、包裹會由保全／管家直接送到住戶的梯廳，因此根本不需要到信件收發室拿帳單、找包裹，多年來該空間根本沒有人進出，只有清潔人員定期清掃而已。
保全表示，大廳中的沙發也十分多餘，「根本設給房仲坐的」。保全指出，社區大廳內雖然有擺放沙發，方便屋主迎賓使用，但一旁就有KTV室、兒童遊樂區，根本沒有人會使用漂亮的沙發，且訪客多半由保全直接帶上樓，現在大廳中擺放的沙發，只剩下房仲帶看、簽約時會使用。
此外，保全指出，雖然社區有「游泳池」設計，但必須提前登記、聘請救生員才能使用，因此不只冬天無人使用，連夏天的使用率都非常低。還有住戶向他反映，「有救生員很不自在」，讓他哭笑不得。
針對目前雙北市公設比居高不下的情形，國立空中大學副教授謝明瑞接受卓越雜誌採訪時表示，新建的社區經常把中庭花園、游泳池、健身房視為基本配備，導致公設比不斷向上攀升。
謝明瑞建議，民眾購屋時必須衡量公共設施是否符合需求，以避免徒增購屋成本，且公設的養護費用偏高，也會影響社區的營運，甚至出現「蚊子公設」的情形。
