好房網News記者翁聖惠／整理報導
不生不婚的後果，真的會讓房價崩盤？有專家曾預言，受到少子化影響，10年之後，房價將會少1/3，引起不少討論；不過景文科技大學財務金融系副教授章定煊則在臉書上表示，台灣的房價很難回歸基本面；而有專家則認為，人口紅利指數並非影響房價的最重要因素，更何況「台灣的房子早就在20年前供過於求了！」
少子化將成房價崩盤的因素？專家表示，不能只用單一指標去看房市。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
想等房價崩盤，全指望少子化？有外媒報導，日本五年內的人口減少近百萬人，讓空屋率也瘋狂飆升，形成鬼城的現象；而台灣也面臨類似問題，不只可能將在10年內減少12萬大學生，逐漸消失的就業人口更恐怕讓未來沒人買房，因此不少專家及立委積極提出能夠解決人口問題的方案，希望不會步入日本後塵。
少子化造成的影響大，連台北市長柯文哲都指出少子化是「國安問題」，財經專家Dr.J就在商周財富網上撰文指出，房價的波動最主要還是要看供需面，而人口就是決定房價的最主要因素；若沒有其他購屋者來補足此一人口降低所導致的需求缺口，十年後，房價可能會比現在少三分之一，甚至更低。
不過這樣的論點，卻有其他專家不贊同，景文科技大學財務金融系副教授章定煊就在臉書上表示，如果這樣的例子成立的話「台灣的房價早就崩了！」章定煊認為，台灣的房價應該要從政治、財團及移民來看，他也說如果在房市相關政策的改革上，不跳脫原本的傳統政治結構，不管誰執政，要讓房價回到基本面，都是一條漫漫長路。
另名專家黃坤鍵則在商周財富網上指出，房價要少於1/3甚至於更低，其實是相當有可能的一件事，不過並不只有「人口」單一因素能夠影響未來房市走向，加上全球對於房地產的態度並不是只有「住」，還有「避險、投資」的功能，如果以空屋率過高來看的話，供過於求的現象早在20年前就發生了！要判斷房地產市場，絕對無法從單一指標來分析。
