好房網News記者陳佑婷／整理報導
少子化一定等於學區宅完蛋嗎？除了雙北地區外，全台各地也有許多新興重劃區或是熱門生活圈的學校，在少子化的浪潮下，依然出現「爆班」的情況，甚至需要擴新建校區來因應，像是竹北、台中北屯區、高雄漢神巨蛋商圈都出現類似情況，堪稱少子化浪潮下的逆襲。
少子化等於學區宅完蛋嗎？北、中、南新興地區不但爆班，還要擴建校區。（圖／翻攝自Google Map）
日前才因為明星學區戶籍劃分問題鬧上媒體版面的竹北，近幾年人口更是快速增加，新竹縣議員高偉凱在中國時報表示，竹北市東區8個里，7歲以前年齡層每年將增加100人，因此等這些孩子入學時，可能將增加2100人。原本6個年級8000多人，將增加到1萬多人，但是竹北市東區6校的標準總量不到8000人，未來恐需增加70個班，必要時還得另外興設學校。
中部地區也有出現類似情況的區域。聯合報報導，台中一些興新重劃區的著名學區，也出現爆班的狀況，主要原因是因為重劃區移入人口暴增。像是全台中市人口移入最多的北屯區，其中十期重劃區遷入概估戶數大約6000戶，附近的軍功國小人數卻已飽和，目前只能先將專科教室改為一般教室應急，2到3年內再建15間教室。太平區的新光國小也有學生超額25％的情形，明年甚至預計會成長12班。
《好房網雜誌》報導，位於高雄左營區漢神巨蛋商圈附近的龍華國小、明華國中，也是當地出名的明星學區，想入籍就讀甚至必須6年前就先卡位搶進附屬幼稚園，該區學區宅甚至還成為當地房仲口中有「總量管制」的教育熱區。
人口紅利對於房地產來說有著舉足輕重的地位，其中新生兒逐年減少，也讓許多房產專家對學區宅不抱期待。不過，近幾年許多新興重劃區崛起，加上著名生活商圈加持，某些學區不但力抗少子化浪潮，甚至出現「爆班」情況，附近的學區宅也可能因此成為房市熱區。因此建議想要購買學區宅的民眾，可以至教育部網站查詢班級人數相關統計，或是直接打電話至學校詢問新生註冊狀況。
