好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市商辦租賃市場拋出震撼彈，外商仲量聯行證實，南山廣場頂樓700多坪每坪月租金開價5000元，不過，整體商辦租金並沒有超越2000年的高點。目前台北101已經進駐達97％，80樓以上皆滿租，目前高樓層開價4500至4600元，但沒有101租客遷入南山廣場。
2018年最受商辦市場關注的，就是南山廣場進駐狀況。近年釋出的頂級商辦國泰置地、南山廣場目前進駐率分別為9成與8成，其中，南山廣場租金喊出頂樓戶每坪月租金5000元，仲量聯行指出，原本租金開價4500元，後來上調到5000元。
▼南山廣場已經在3月取得使照，目前已經有8成出租。（好房網News記者陳韋帆攝影）
仲量聯行指出，台北市A級商辦市場2018年約有2至3％的租金成長，主因在於企業總部化，例如母企業有不同旗下品牌，且散落在不同城市據點，近年則轉為企業垂直整合，因此選擇一同進駐同棟大樓，尤其信義計劃區需求相當強勁。
不過，仲量聯行總經理趙正義表示，全台北市A級辦公平均每坪月租金接近3000元，但卻沒到歷史高點，例如2000年的時候，台北遠企曾租到每坪月租金4000元，歷經18年，目前台北最高樓101才站上4300多元的租金行情。
至於3月拿照使照的南山廣場，已經有8成出租，頂樓戶則喊價每坪5000元，德天國際地產總經理田揚名分析，南山廣場因屬於新大樓，外商可以取得較大的面積，因此在租賃市場吃香，加上給予免租裝潢期，因此租金可以拉到破4000元，但若租金上看5000元，倒不如回頭去承租台北101。
