工商時報記者蔡惠芳／台北報導
商用不動產市場再傳喜訊，實價登錄最新揭露信義計劃區「台北南山廣場」的37樓，去年11月間以月租金338.28萬元成交，坪數達776.3坪，每坪月租達4,358元，登上全台第二高價辦公室寶座，直追「台北101」83樓的4,411元。
2018年初完工的北市新地標「台北南山廣場」，去年九月間曾揭露1筆實價租金行情，為去年7月成交的36樓790.5坪，月租金324.09萬，每坪月租平均達4,100元，一舉坐上最貴租金第三名寶座。 如今「台北南山廣場」最新揭露的37樓以每坪月租4,358元再寫新高，與「台北101」最高租金行情僅一步之遙。
實價登錄最新揭露信義計劃區「台北南山廣場」的37樓，去年11月間以月租金338.28萬元成交。（好房網News記者林美欣攝影）
實價揭露資料也顯示，以往信義計劃區辦公大樓每坪月租站上3,500元以上者，每年都不到10筆，但去年多達23筆，其中至少5筆已超越每坪4,000元大關。市場預期，頂級辦公大樓租金攀高後，將產生一股外溢的比價效應，加上區域內需求強供給持續去化，信義計劃區內的A辦租金也出現調漲的想像空間。
世邦魏理仕統計，去年12月台北市Ａ辦平均租金達每坪2,705元，全年漲幅達2.53％，創下近10年最大漲幅；主要是需求殷切，且2018年新落成大樓出租情況良好，強勁租賃需求帶動租金成長幅度顯著。
展望今年，世邦魏理仕預期，由於新完工大樓進入空窗期，恐怕會面臨無新大樓落成，辦公空間供給釋出空間相當有限，今年平均租金成長幅度預期不高於2個百分點。
