好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
信義計劃區第二高樓「南山廣場」在今年完工落成，而且也掀起辦公遷徙潮，例如勤業眾信會計師事務所告別承租25年的敦化北路商辦，一口氣租下南山廣場16至22樓與7樓，共7000坪；另外玉山銀行、EPSON也已經進駐。但雖然南山廣場高樓層每坪月租金喊價5000元，但以地標性，恐怕仍無法取代台北101。
▼南山廣場為信義計劃區第2高樓。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
南山廣場興建地上48樓、地下5層，並規劃百貨商場，由微風百貨引入280個品牌，而且3成作為美食餐飲，預計第4季營運。南山廣場門牌為松仁路，與華南金控總部對望，1樓進入後若要進入辦公區，必須搭乘手扶梯到2樓，再發卡刷卡進入各樓層。
2樓目前有星巴克進駐，一旁通道未來可銜接百貨商場，3樓則有展演中心。近年由於頂級A辦公陸續有新釋出，也讓不少外企評估搬遷，「舊換新」也推升新商辦的租金水平。台北101也是近幾年才站上每坪月租金3000元大關，101已經近滿租狀態，且商場成熟。
▼刷卡換卡區在2樓。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
今年第1季仲量聯行指出，南山廣場頂樓租金開價每坪從4500元調漲至5000元，但台北101在80樓以上，每坪租金開價4500至4600元，頗有「二哥挑戰一哥」的味道。不過，外資人士表示，台北101是台灣的地標，許多外商都指名要租101，短期雖然南山廣場租金被喊高，但長期下來，不容易超越101。
▼銜接商場的通道有星巴克。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
▼目前租戶陸續進駐。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
