好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2017年台灣商用不動產交易慘兮兮，根據業者統計，僅剩670億元，比2008年金融海嘯還慘。但亞洲城市香港、新加坡，卻是交易熱絡，例如去年香港中環中心以52億美元出售，創下全球商辦大樓交易單筆最高成交金額，若以現在匯率換算，等於1棟大樓交易額達新台幣1560億元，台灣單單2017年加總2個年度，都不及香港的1棟大樓交易金額。
▼去年香港富豪李嘉誠出售香港中環中心，創下2017年全球商辦單筆最高交易額。（截自GoogleMap）
2017年包括李嘉誠名下的長實繼集團，以52億美元出售香港中環中心大樓，創下當年全球最高價，更改寫香港商辦歷史新高價；嘉德置地投資信託也以15億美元收購新加坡亞洲廣場2號大樓，引發全球不動產市場高度討論。但反觀台灣，商用不動產交易量持續低迷，根據戴德梁行統計，全台商用不動產交易總價僅剩670億元，主因是壽險業縮手。
去年亞洲鄰近地區，香港中環中心以52億美元賣出，整棟商辦約新台幣1560億元，竟是2017年台灣商用不動產交易額的2倍多。若以市場傳出要出售的台北大直美福飯店，整棟開價300億元，香港中環中心出脫的價格，可以買下5棟美福飯店，剩餘款項還足以買10幾戶帝寶。
去年台灣商用市場沒有百億大案成交，繳出難堪的成績單，但仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華認為，國內游資充沛，而旅館、餐飲、零售業將受惠國際觀光旅遊，預料法人、投資人今年也將在市場上積極尋找合適的投資標的。
