好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
香港首富李嘉誠的家族公司長江實業，日前投下房市降價震撼彈，旗下新預售屋案「親海駅II」，宣布7折銷售，並創下7年新低價，但此舉卻讓626戶不到12小時就完銷。房市評論員何世昌推估，連鎖效應的下殺盤，預計一年內香港房市就會見底。
臉書粉絲頁「何世昌的房產知識Buffet+」分享，李嘉誠7折賣預售案，因祭出市場破壞價，創造多年未見的熱絡買氣。且繼長江實業後，香港「四大家族」的恆基兆業地產也加入戰場，宣布旗下的九龍灣商辦案「創豪坊」剩下的9個單位餘屋，也以超低破盤價出售，比原先售價平均降幅高達約55％。
由於降價幅度極大，且租金投報率達約4.7％，吸引力很高，9個單位餘屋已經賣光，恆地順利離場。何世昌表示，受到長實與恆地連環降價影響，香港中古屋價格也出現崩壞，越來越多中古屋主放棄堅守價格、紛紛降價出售手上的房子，近來出現多起中古屋降價10％至20％（不等於整體房價跌幅）才順利成交。
他認為，從市場上來看，雖然房價降價幅度擴大，但買氣快速回升，顯示買方願意進場摸底承接。有網友回應，先打破僵局不是壞事，房屋供給短期變化不大，出貨到盡頭就是房價再起之時。何世昌也表認同直指，「這種殺法，一年內就會見底了」。
