記者蘇珮儀／綜合報導
香港長實集團主席李嘉誠旗下長江實業日前出「奇招」，拆售酒店客房當住宅出售，被香港證監會一舉破解，長實被迫退回投資者全部資金，損失港幣4,500萬元（約新台幣1.7億元）。
香港長實集團主席旗下的長江實業，先前拆酒店客房當住宅賣，被證監會破解要求退回投資者資金，損失上億。（圖／擷取自李嘉誠臉書）
此消息引起廣泛關注，北京青年報指出，網友對此案的評價包括「香港證監會打大老虎」，甚至有投資者將香港廉政公署的廣告詞改為「香港勝在有香港證監會」。
報導稱，李嘉誠旗下長實今年2月突然宣布推出一項「劃時代」新計劃，將服務式公寓雍澄軒酒店分拆成360套住宅出售，並暗示買家「可投資可自住」。由於酒店屬商業地產，不受新印花稅限制，可以多次買賣。
奇招一出令香港譁然，眾多香港政府官員包括特首梁振英均出面抨擊長實行為，指出雍澄軒並非住宅而是酒店，牌照如果違反用途，政府有權收回。
儘管如此，擁有全港最大法律團隊的長實在地契分配、銷售合約上均安排得天衣無縫，香港特區政府除了反覆警示投資風險極高之外束手無策，眼睜睜看著360套酒店房間售罄，甚至被三番兩次轉手炒作，長實在數日內成功套利逾港幣14億元。
最後在證監會的介入下，所有交易全數取消，並連本帶息將訂金退還買家，還允諾賠償買家所有損失。粗略估計，長實將損失港幣4,500萬元。
