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金店面不在市中心! 店面交易熱點大換血

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
在電子商務與外送平台的衝擊下,雖然店面仍然有不可取代的地位,但熱門位置卻出現翻轉,從實價登錄資料分析發現,台北市店面交易熱度有往市郊區移動的現象。
 
永慶房屋根據實價登錄資料統計台北市108年1-11月成交資料,觀察台北市各行政區店面成交情形,前五名依序分別是大安區、中山區、士林區、信義區及文山區,其中只有大安區、中山區是去年同期入榜的行政區。
 
士林區內有士林夜市及天母商圈,今年店面交易量大。好房網資料庫照片士林夜市 1
 
擠入第三名的士林區,占全市店面交易總量10.0%,成交坪數以20-40坪的店面為主,區內有國際觀光客熱愛的士林商圈及充滿異國情調的天母商圈,其中交易最為熱絡的區域為天母商圈,永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析天母周圍凝聚高消費力客群,進而吸引遠東SOGO、大葉高島屋及新光三越百貨進駐,再加上星巴克和各式風格餐廳、店舖及假日生活市集進駐,吸引人潮前往。
 
對比去年同期台北市各行政區的店面交易,前五名之中內湖、松山、萬華區跌出榜單之外,由士林、信義、文山區遞補上榜,謝志傑認為台北市中心今年只有三區入榜,店面交易熱區有往市郊區移動的現象,此外,近年因電商、外送平台的崛起,改變人們的消費模式,也讓不少店家選擇從商圈一級店面轉戰次級店面,精華店面的需求有減少趨勢。
 
雖然如此,謝志傑表示實體店面仍是「體驗經濟」的最佳場域,只要商圈願意提升品質且創造獨特風格,實體店面有其存在的美好與必要,讓店面交易熱度不減。
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