記者曾麗芳／台中報導
創業20年來，不問景氣好壞推案的台中7期「豪宅一哥」聯聚建設，明年上半年規畫於7期推出「聯聚中雍大廈」頂級辦公大樓，以及「聯聚瑞和大廈」豪宅案，總銷240億元。聯聚董事長江韋侖指出，明年推案量已創下聯聚創業20年來的歷史新高。
江韋侖表示，位於新光三越與大遠百之間的「聯聚中雍大廈」，預計明年3月動工，將會是台灣最頂級的辦公大樓，僅規畫28至30個單位，每個單位（樓層）450坪，初估每坪單價逾60萬元，未來將限制某些產業進駐，目前口頭預約的企業已超過一半，都是中部各產業界的翹楚。
值得一提的是，聯聚深耕7期20年，9月最新完成了第10件豪宅作品「聯聚理仁大廈」，也是江韋侖口中「既好看又實用的房子」。除了住戶在親友來訪時，可安排於LOUNGE區域的空間氛圍，賓主盡歡；或是有業務拜訪需求時，便可安排於接待東、西兩廳會談，這是江韋侖以生活體驗規畫，「公設區域是家的延伸」。
此外，「聯聚理仁大廈」在公設區域擺放市值逾億元的東、西方骨董藝術品，尤其是2幅義大利皇宮門片，原本要在佳士得拍賣，江韋侖透過管道不計成本直接購入，與住戶們分享。
「聯聚理仁大廈」基地面積940坪，樓高25層、地下4層，規畫坪數為100坪、106坪、140坪，總數戶僅68戶，近4年前預售時，每坪成交單價40多萬元，目前最新成交價已站上60多萬元。
江韋侖說，聯聚從購入土地、規畫、興建到交屋，前後長達7年的時間，所以，20年來僅推出10件作品，「政府壓抑房價是對的」，但是，隨土地價格高漲、容積移轉成本提高，建商的經營成本愈來愈高，這也是房價居高不下的主因。
不過，聯聚對於短期投資客一律婉拒，江韋侖說，因為這對品牌將是隱憂；但對於長期置產客很歡迎。
「我贊成實價課稅」，江韋侖說，只要政府專款專用，用來當「社會住宅基金」，成立專責單位興建社會住宅；市府標售重劃區的資金也可用在社會住宅，只要BRT可到達的地方都可興建社會住宅，「從台中市區到沙鹿都有台糖土地」，年輕人不一定要住在市中心，但社會住宅要重視品質，擁有綠化面積。
