記者祁容玉／新北報導
台北市政府與日勝生集團聯合開發的「美河市」建案，昨遭檢調懷疑涉及建物鑑價不實，監察院去年認定有圖利廠商之嫌；日勝生也承攬新北市青年社會住宅興建，新北市城鄉局昨天強調，招標過程一切合法，且業者必須負擔興建和未來營運及維修成本，能否回收仍待考驗。
台北市政府與日勝生集團聯合開發的「美河市」建案，昨遭檢調懷疑涉及建物鑑價不實，監察院去年認定有圖利廠商之嫌。（好房News記者陳韋帆／攝影）
新北市在中和秀峰段、三重大同段、三重大安段3處基地，總計規畫興建1543戶青年社會住宅，採BOT方式，3處基地一起招標，由日勝生集團旗下的「日翔租賃興業股份有限公司」得標，今年5月簽約，11月取得建照，12月間先後動土，興建加上營運期共70年。
新北市城鄉局指出，新北市青年社會住宅使用的都是公有地，3處基地均採7成「只租不售」，3成供日勝生作為「附屬事業」，且規畫採混居模式，而美河市建案涉及私有地，地主參與連開獲得利益的落差大，才引發問題，兩者屬性不同。
城鄉局表示，依據住宅法，建物若優先保留1成比例入住權給12類社會弱勢對象，就可稱為社會住宅，新北市7成只租不售的青年社會住宅中，再保留3成給社會弱勢，以市價8折出租，符合法令規定，其餘則優先提供給設籍新北市20到40歲青年。
城鄉局強調，日勝生除投資興建，還需負責租賃事務的營運，建物及社區的維護管理，長期來看有很高的投資成本，附屬事業則供日勝生運用，若獲利可作為補貼，且僅能出租或販售地上使用權，市場能否接受待考驗。
