工商時報黃馨穎／撰文
南港「玉成段二小段732地號台鐵土地」都更案，台鐵修正公開招標條件後，再度推出公告招商，預計11月2日下午5點截止收件，已吸引壽險業者高度注意，即將介入搶標。
被視為東區新門戶的南港區玉成段二小段732號土地，面積僅3,392.19平方公尺（約1,026.13坪），但台鐵指出，土地使用分區為第一種特定商業區，建蔽率55％、容積率382％。全區採都市更新權利變換方式進行開發，未來預估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約32,027平方公尺（約9,688坪）。 此次招商公內容，台鐵強調，修正以下六大重點：一、調整捐贈公益設施，由臺北市立大學進駐（需求面積約1,943.72平方公尺）。二、產品定位以辦公室為原則。三、地主分回樓地板面積回租予實施者。四、共同負擔比例底價為28％～33％。五、回租辦公室租金底價每坪每月1,800元。六、收取行政作業費3,000萬元，並得分期繳納等。
南港區玉成段二小段732號土地範圍示意圖。圖／台鐵提供
台鐵表示，招商範圍包括由昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域，權屬單純、形狀方整、臨近鐵路、捷運等站點交通便捷，未來發展潛力看佳，預估總投資金額約18億元，但總銷售金額約58.19億元。台鐵指出，有關招商內容，可至reurl.cc/rxykrO查詢。
