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房價水位已滿! 未來兩年降溫「首購負擔能力」不減反增?

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
根據路透社最新調查發現,自新冠肺炎以來的全球房地產價格上漲速度已經見頂,但專家卻分析未來幾年,房價負擔能力反而將繼續惡化。
 
路透社針對全球八大房市(美國、加拿大、英國、印度、澳洲、紐西蘭、中國大陸及杜拜)100多名房產專家進行調查,數據顯示大多數國家的房價上漲,但將在未來兩年降溫。
 
全球八大房市疫情後房價大漲見頂,但專家仍認為房價負擔能力不減反增。圖/好房網News記者黃暐迪攝
全球八大房市疫情後房價大漲見頂,但專家仍認為房價負擔能力不減反增。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
各國央行預計將在明年前,將利率維持在歷史低點附近,因此預估房價通膨仍會輕鬆地超過工資漲幅。加上營建成本不斷上漲,疫情流行下許多人想要擁有更多居住空間,市場剛好又缺乏此類物件,造成房價務必會進一步上揚。
 
這也就意味著首購年輕人想買房,情況只會變得更加艱難。富國銀行資深經濟學家Mark Vitner也說,房價大漲已抵銷低利率的影響,導致許多民眾延後買房計畫。

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