好房網News記者蔡孟穎/整理報導
位於基隆河和淡水河交匯處的河口濕地─關渡自然保留區,早期為水鳥棲地,獨特景觀在民國75年依文資法畫為自然地景,限制人為開發,但這塊都市中碩果僅存的自然景觀,日前北市水利局以「治水防洪」名義,提出解編計畫,但背後牽扯的利害關係其實很龐大。
總面積55公頃的關渡自然保留區,茂密的紅樹林陸域化嚴重,因影響防洪,台北市水利局表示,礙於該地是文化資產,所以採部分解編,目前研擬出的解編面積20%、40%、75%等三種方案,其中解編75%面積所需經費最為驚人,25公頃的紅樹林,伐除工程費就要880萬元,甚至還牽涉須徵收私有地,市值粗估需砸9億元以上。
保育團體憂關渡自然保留區一但開先例解編,其他區域會跟進效仿(好房網News記者張聖奕/攝影)
![(好房網News記者張聖奕/攝影)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc2Mjg2OG5ld3M,/82c5abb5a8b7a048_1600x1063.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
強調解編與否 決定權在中央農委會
關渡自然保留區內,屬於私有地的面積約有8公頃,因被列為自然地景,私地主不能處分土地,過去多次陳情要求整府能全面徵收,最後因徵收費用高,沒有下文,背後牽扯的利益由此可知。
關渡自然公園交通位置(圖/截取自關渡自然公園)![關渡自然公園交通位置(圖/截取自關渡自然公園)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc2MjU2MW5ld3M,/3035abb06290caf8_610x419.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
![關渡自然公園交通位置(圖/截取自關渡自然公園)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc2MjU2MW5ld3M,/3035abb06290caf8_610x419.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
關渡自然保留園區鄰近捷運關渡站,步行僅20分鐘,自然公園正對面就是一大片住宅區,擁有絕佳的自然景觀,且周邊有黃昏市場、便利商店、醫院、大型量販店等生活機能,相當便利;而一走出捷運2號出口,就是和碩、華碩、嘉里大榮物流和汽車公司等企業行號,加上一旁的台北藝術大學、城市科技大學和馬偕醫護專校,當地房市需求高。
根據永慶房仲網顯示,關渡捷運站周邊住宅成交行情,房價每坪32.6萬元,與去年同期相比下跌9.5%,但走到近關渡自然公園、知行路一帶,房價行情相對較高,每坪40.2萬元,但公寓仍在3字頭,據實價登錄揭露,去年底成交行情多落在每坪45~35萬間,3字頭就能入住北市,對北市購屋族而言,是購屋負擔相對較低的區域。