記者陳美珍／台北報導
財政部將密集召開兩場房地合一課稅制的產學座談會，首場於周四（24日）登場。財政部強調，不會預設立場，期盼聚焦討論合一課稅後避免重複課稅、自住屋免稅，與特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的去留問題。
首場座談會，財政部鎖定的討論主題涵蓋三大稅目，包括土地增值稅、所得稅與奢侈稅。財政部表示，即將推動的房地合一課稅制，主要是就房屋及土地的交易利得，以合併總價減除成本及費用後，計算實際獲利課徵所得稅，現行土地交易課徵的土增稅必須准予減除或抵稅，才能避免重複對土地課徵重稅。
因此，首場座談會的討論主題，主要在於避免形成重複課稅，土增稅究竟應該如何抵扣；以及實施房地合一課稅制時，房地獲利的計算方式、取得成本的認定原則；房地合一課稅的租稅獎勵，例如應否排除對自用住宅、農舍課稅。另外，比照國際做法，應否給予長期持有者減稅優惠。
財政部表示，首場座談會也會一併討論房地合一課稅制下，奢侈稅應該配合做何種處理。
即將舉行的第一場房地合一課稅制座談會，清一色邀請財稅學者與會；第二場擬在7月底舉行，受邀對象改以房產業者、地政學者與房改盟等社會團體為主。
閱讀祕書／房地合一課稅
「房地合一課稅」是指房屋及土地須以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。
我國現行稅法對於不動產課稅採取房屋、土地分別課稅制，包括持有或買賣等行為，土地與房屋都不是以兩者合併後的實價計稅，不僅稅目有別，稅基也不一致。以交易階段為例，買賣不動產時，屬於土地的漲價利益，要繳納土地增值稅；房屋的利得則繳納財產交易所得稅。
「房地合一」課稅的用意，即在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代目前土地交易利得按公告現值課徵土增稅、房屋獲利按實價課徵所得稅的分別課稅制，達到不動產交易利得實價課稅目的。
