好房網News記者翁聖惠／整理報導
進入第四季後民眾看屋意願增，建商讓利個案頻傳，比價效應延燒，根據永慶房產集團研展中心統計， 10月全台房市交易量與9月相比，新竹以北的城市，包括雙北、桃園、新竹均交易量增，但台中、台南與高雄則量縮，出現10月房市「北回溫、中南涼」兩樣情。
全台10月房市交易量出爐，台中以北交易量增，台中以南交易量縮。（好房網News記者張聖奕攝影）
第四季是傳統房市交易旺季，除了不少建商讓利個案頻傳外，民眾看屋意願增加，比價效應延燒，讓10月房市交易量平盤開出，而跟九月相比，全台房市交易量除了台中；台南、高雄略縮外，包括雙北、桃園、新竹等地交易量都有增加，10月房市出現「北回溫、中南涼」的情形。
雙北勘稱房價修正最多的兩個都會區，修正幅度超過一成，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，現在破盤個案不少，讓屋主心態有逐漸鬆動的跡象，願意讓價吸引買方進場，在誠意讓利之下，也是10月雙北交易量成長的主因；新竹市則受惠於竹科的高消費力，交易量能維持穩定；反觀台中以南的三大都會區，因為買賣雙方價格認知差距無法拉近，民眾對於價格下修仍有期待，讓10月交易量持續維持低檔。
林泰隆認為，目前民眾購屋需求不減，但交易量始終維持低檔，成交的關鍵還是在價格，加上近期建商破盤個案如雨後春筍般冒出，破盤價遍地開花，中古屋市場在比價壓力下，降價幅度要合理才能吸引買方購屋，建議有意售屋的屋主應適度讓價，以最新實價登錄價格往下10%左右才是最容易成交的價格區間。
南北房市呈現「北回溫、中南涼」兩樣情（永慶房產集團研展中心提供）
