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房市低迷，不過民眾對於台北市中心精華區大安區、信義區的保值抗跌力仍深信不疑，因此，在房市震盪期外圍價格不斷上揚後，買方反而回流到傳統精華區。另外，依據官方公布數字，北市6月住宅價格仍微幅上揚，由其具捷運通車題材的松山、南港區較5月上漲1.11%居冠。房市達人建議，房價看回不回，現階段無論是自住或是置產，只要把握精華地段與建設題材兩大原則，進場購屋都相當具握保值抗跌潛力。
房市冷 大安信義最抗跌
【2014-09-27蘋果日報】政府打房政策一波波，據房仲業者調查，全台房價最貴的北市大安區、信義區，在房市低迷狀況下，反而是民眾認為最保值抗跌的精華區。
據永慶房產集團第4季購屋趨勢調查，台北市最保值抗跌的區域排名，分別為大安、信義、內湖區，認為大安區最保值的比率從上季42％增至本季49％，增加7個百分點，居第2名的信義區也微增至22％，反觀3、4名的內湖、中正區比例都往下，顯現民眾看重精華區的趨勢。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，房地產起漲一定是從最精華地段開始，如大安區、信義區，而房市震盪期時，外圍價格不斷上揚後，買方又回流到傳統精華區，所以相對保值抗跌。
捷運松山線週日初勘 預估11月中通車
【2014-09-30自由時報】捷運松山線年底前通車，北市府昨天開會決定週日（十月五日）辦理初勘，相較去年信義線初勘日期，松山線初勘稍微提早；對比去年信義線通車時程，松山線應可在十一月中旬通車。松山線初勘將在週日舉行，由交通界學者專家擔任委員，檢視營運、土木和機電等各項設施，看是否有缺失，並要捷運工程局改善；缺失項目改善後，才會進行履勘，最後決定通車日期。
對照去年信義線通車時程，信義線初勘日期在去年的十月十三日、通車日在十一月廿四日，相隔一個月又十一天；若以松山線的初勘日期推算，通車日應可落在十一月中旬。
6月房價 中山松山南港漲最多
【2014-09-30蘋果日報】北市政府地政局昨公布6月住宅價格指數，4個次分區一半上漲、一半下跌，平均全市標準住宅總價1494萬元、每坪54.96萬元。漲幅最高的中山松山南港區，因為有年底捷運松山線通車的利多帶動，指數漲1.11%居冠。
地政局地價科科長曾錫雄指出，6月全市住宅價格指數比5月微幅上漲0.84％。中山松山南港區住宅價格指數125.35，較5月上漲1.11%最多，總價1345萬元，每坪57.56萬元。
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《達人評析》 ●房市雖冷，但民眾對於市中心精華區保持抗跌能力，看好度卻逆勢提升，顯見市中心精華區具有極佳的領漲與抗跌能力，有意購屋者，不妨依此原則挑選，放心進場。 ●捷運建設及通車為房市不敗題材，松山線預計將於11月中旬通車，有意購屋者應加緊把握通車前的良機進場購屋。 ●政府打房不斷，但指標台北市，官方公布6月房價卻持續上漲，具捷運通車題材的松山、南港區，上漲居冠，顯見目前房價依然處於上升軌道中，想買屋者無須過度擔憂房價下跌。 政府管控房市，但房價依然看回不回，民眾對於精華地段認同度更是逆勢攀升，現在階段無論是自住或是置產的購屋者，只要把握精華地段與建設題材的兩大原則，進場購屋都是相當保值抗跌的，無須擔心。 |
