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Q2房價指數公布 內政部:房市盤整、漲勢趨緩

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住展雜誌記者陳曼羚/綜合報導

內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8,季增1.51%、年增5.51%。內政部表示,觀察近年房價趨勢,住宅價格指數年增率已連續4季下修,房價漲勢明顯趨緩,市況呈現「量縮價微漲」。

高雄市 房價季增最高

進一步觀察6都住宅價格指數,第2季指數相較上季均微幅上漲,其中以高雄市季增1.98%最高,台南市季增0.52%最低。
 

 

圖片:內政部提供
圖片:內政部提供

 

台北市 房價年增最低

內政部表示,從年增率趨勢可見,6都房價漲勢已趨緩,其中以台北市年增1.37%最低,高雄市下修情形最明顯,自2022年第3季高點14.14%,降至本季4.46%。

 

 

 

圖片:內政部提供

圖片:內政部提供

內政部:量縮價微漲
 
內政部分析,因國內外經濟成長走緩,加上央行溫和升息及《平均地權條例》修法等因素影響,買方態度趨向保守觀望,最近4季以來,房價漲勢明顯走緩,交易量縮,全國建物買賣登記戶數從去年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶,減少13.22%,顯示市場交易回歸自住需求,短期炒作已明顯抑制;但因房貸利率仍處低檔,且在自住需求支持下,目前市場呈現「量縮價微漲」的盤整修正格局。
 

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