記者顏瑞田／高雄報導
位於高雄最夯的駁二特區的「駁二創新及數位軟體園區」，7月中旬將公告招商，這項自提BOT案，投資金額至少16億元，得標的民間企業，可以興建大樓，作為數位內容、文創、和觀光飯店、餐飲等商業設施。
高雄駁二創新及數位軟體園區BOT案，昨（29）日舉行招商說明會，主持會議的高雄市政府文化局副局長郭添貴表示，高雄駁二創新及數位軟體園區採取促參法第46條規定，由民間企業自提BOT，該局可望在今年7月中旬，正式公告招商。
郭添貴指出，考量企業營運成本，此次固定的開發權利金，只收3千萬元，而變動的營運權利金，則是以營收總額的3％計收，以降低廠商的固定營運成本，不過，在興建大樓的投資總額，文化局只訂定下限16億元，「廠商可以根據自己的需求、或經營飯店的優質程度，而增加投資額」。
他說，根據行政流程，在7月中旬公告招商之後，將針對競爭的投標人，進行審議，評選出最優申請人，再行議約，「可望在今年年底，或是明（105）年的年初，與廠商完成簽約、動工」。
這塊屬於國有財產署的土地，基地面積約4415.98平方公尺（換算約1,335.83坪），位於鹽埕區必信街35號，鄰近高雄捷運橘線鹽埕埔站、西子灣站及輕軌捷運C12、C13站，屬於「第三種商業區」。
與國產署合作、負責招商的高雄文化局說，由於「駁二創新及數位軟體園區」主要是配合整體的駁二文創聚落為主，因此，園區大樓的規畫，仍以數位內容、偶及創新產業的進駐為主軸，該產業使用的建物樓地板面積不得少於50％，相對地，文化局也會扮演重要角色，在該園區營運之後，向開發業者承租10年。
該局指出，「駁二創新及數位軟體園區」屬於大亞洲新灣區的範圍內，由於亞洲新灣區在公共建設的帶動下，南高雄的辦公大樓出現搶市的情況，漲幅介於25％到35％之間，租金從每坪350元到750元。
而附屬事業，BOT的得標廠商，則可以跨足觀光飯店、餐飲、賣場等，高雄文化局表示，高雄現有中型量販店，有95個據點，百貨公司11家、以及3家購物中心，因此，建議業者可以規畫以文創商品為主的中大型賣場，結合駁二數位內容產業的特性與通路，打造一個文創產業鏈。
