好房網News記者黃靖惠／綜合報導
新北蘆洲為全台人口密度第三高地區，因便利交通、生活機能，以及與鄰近北市相對親民房價，吸引不少人來此築巢。今年八月六都交易量普遍轉冷，就連新北全市交易量也大減，不過蘆洲卻有本錢逆勢成長，大增34.9%，以中古大樓市場撐起一片天。
時序將入秋，六都會區房市跟著轉冷，八月交易量均衰退，其中新北市更月減17.6％，連新北一哥板橋也HOLE不住月減43.2%，為全市減幅最大地區。反觀八里區、萬里、蘆洲區增幅高達60％～30%，其中蘆洲較上月增34.9%，以中古屋大樓為主要交易產品。
蘆洲八月交易量大增。（圖／海悅廣告提供）
新北市地政局公布，蘆洲地區第二季實價登錄行情分析，交易量主要集中在民族路、集賢路、三民路、中正路以及長安街、長榮路，而多靠近捷運三民高中、徐匯中學站旁，新成大樓單價落在35～50萬區間，而中古大樓平均單價落在24～40萬區間，至於公寓落在22～35萬區間。
蘆洲最熱鬧街市屬湧蓮寺生活圈，由於開發時間早多中古屋，緊鄰區公所、衛生所、監理站等行政單位、家樂福、國民運動中心等生活機能，不僅如此，附近還有蘆洲國小、蘆洲國中、三民高中與空中大學等教育單位。
永慶不動產蘆洲集賢加盟店店長張駿燊說明，蘆洲地區房價親民，平均單價32至35萬，2到3房型中古大樓，總價1000至1500萬，相對鄰近北市士林地區來得親民，近期有不少人年輕族群選擇於此築巢。
除此之外，徐匯中學捷運站周邊多老舊電梯大樓，屋齡逾20年，房型2～4房，20～80坪，單價35～40萬，總價2000～4000萬，購屋族多與蘆洲、三重有地緣關係。
自捷運蘆洲線通車後，蘆洲到台北僅須10分鐘，開車走103縣道可通往五股、八里，至新店區也只要20分鐘，利用重陽橋也可直接進出北市，更被定位為台北衛星城市之一，吸引外地人遷入當地，根據蘆洲區106年統計年報指出，106年度蘆洲地區居民已經突破20萬人，為全台灣人口密度第三高的都市。
