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雙北人到宜蘭買退休宅好難?他曝總價千萬內、住得更大

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好房網News記者林和謙/宜蘭報導
 
相對於台北與新北市的高房價,很多雙北的老年退休族,不少人會選在宜蘭購買退休宅,但要怎麼選?好物件難找?宜蘭執業不動產經紀人和地政士、也是不動產講師邱明芳指出,宜蘭除了好山好水、空氣佳,且人口密度低、不擁擠,是移居好選擇的區域之一。重要的是,宜蘭房價更親民也是吸引雙北客的重要原因,在宜蘭買退休宅可以住到更大更舒適的空間。
 
邱明芳認為,有工作與收入的年輕人,有時需要電影院與娛樂場所,但60歲以上的人需要醫院及診所、樂齡空間,可休閒散步之處;房價高漲的年代,退休族付出很多的金錢,在台北大都會買小坪數宅終老一生,並不是很好的資產配置方法。
 
宜蘭目前新大樓、全新電梯華廈,平均總價可壓在千萬元內,邱明芳說,在宜蘭花更少的錢可買到更大空間的房子,更加舒適、CP值高。圖/好房網News記者林和謙攝
賺錢在台北,生活在宜蘭!一對在台北工作20多年的夫妻,這兩年在宜蘭市購屋,過著台北、宜蘭二地移動居住及工作的快樂生活。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
邱明芳說,對於生活與生命開始改變的老年退休族而言,雖然在台北都會區生活機能非常好,但對生理狀態已經改變的退休族而言,不一定要住在高房價、繁榮的都會區。
 
邱明芳指出,宜蘭除了好山好水、空氣不錯,人口密度也低,為移居好選擇的區域之一,房價親民更是吸引台北客的重要原因,以民國110年宜蘭縣與台北市的房價所得比來看,宜蘭縣為9倍、台北市達15倍多,而宜蘭房貸負擔率也比大台北低很多。
 
此外,宜蘭目前新大樓、全新電梯華廈,平均總價可壓在千萬元內,邱明芳說,比雙北新大樓動輒上千萬元、且1千多萬只能買到20多坪小宅,室內實坪僅10幾坪;但在宜蘭花更少的錢可買到更大空間的房子,更加舒適、CP值高。
 
邱明芳表示,宜蘭的人口密度較低、不擁擠,也成居住好環境,台北市人口密集、平均每平方公里高達9,127人,宜蘭則是平均每平方公里209人,台北市是宜蘭縣的43.66倍。
 
邱明芳指出,如果50多歲有提早購買退休住宅計畫的台北人,或許可考慮將具備高房價的台北市房子賣掉,到宜蘭購買有生活機能及有交通、醫療便利性,也具休閒運動空間的退休宅,如此,不但在宜蘭購屋綽綽有餘、身上也可保留數百萬現金。他說,有些台北人會賣掉台北的房子、先到宜蘭購屋,但因尚未退休,會暫時在大台北都會區租屋、工作,週休二日就到宜蘭度假宅度假,過幾年後退休,再正式移居至宜蘭享受悠活銀髮族生活。
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