好房網News編輯中心/台北報導
高總價豪宅市場持續低迷，根據最新實價登錄資料僅8件交易，，其中雙北市的指標豪宅個案，價格修正幅度明顯，價跌達2~3成。
最新實價登錄「國泰賦格」價格跌2-3成（翻攝google map ）
本次揭露的最高總價、單價為北市中山區中山北路二段的「中山富御」，交易時間是102年1月，位於6樓，總價1億1758萬，面積119.28坪，拆算車位後單價為每坪110.50萬，但卻非該社區之最高成交單價，為目前該社區揭露單價第四高。目前「中山富御」實價揭露的交易資料都是預售價格，尚未有成屋的交易出現。
本次揭露指標個案與最高價交易個案一覽表
位於中正區杭州北路的「國泰賦格」此次有1筆揭露，交易時間為104年12月，樓層為11樓，面積123.80坪，總價1億元整，以每個車位350萬計算，拆算車位後單價為95.62萬。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，截至本次實價揭露，「國泰賦格」共揭露18筆，其中最高單價是位於13樓的樓中樓，交易年月為102年5月，總價2億1900萬，面積196.65坪，拆算車位後單價每坪141.87萬，與這次揭露的11樓相比，價格修正幅度達32.6%；若以樓層較接近、格局相同的12樓來看，交易年月是102年1月，總價1億3510萬，面積138.26坪，拆算車位後單價每坪125.94萬，與這次揭露的11樓相比，價格跌幅24.1%，修正幅度也相當明顯，下修幅度達2~3成。
最新一波實價登錄雙北亮點個案
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統
新北市部分，林泰隆說明，本次揭露以位於板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」總價1億658萬最高，本次揭露1筆，位於22樓高樓層，交易年月為105年3月，面積160.9坪，拆算車位後單價為68.95萬，低於70萬元，是實價揭露以來次低價格，僅次於低樓層的9樓，於104年10月交易，單價為65.77萬。
林泰隆補充，「馥華雲鼎」目前共揭露19筆，最高單價是104年8月交易的25樓，總價1億3000萬，面積172.32坪，拆算車位後單價84.05萬，與這次揭露的22樓價格落差15.1萬元，價跌幅度高達18.0%。
林泰隆說明，政府雖解除信用管制，但唯獨未放寬高總價產品調控措施，加上交易稅、持有稅的稅賦大增，讓新屋豪宅市場需求進一步下滑，市況低迷造成買方觀望。
