好房網News記者王惠琳／台北報導
買房要選大樓還是透天？總是有各自的支持者。一名網友在臉書社團「買房知識家」抒發個人觀察，認為透天總價高、客群少，不僅房價漲幅沒有大樓高，也較難脫手，加上大家習慣搭電梯、有管理員、不必追垃圾車等便利性，連自己投資的透天出租套房與大樓出租套房，都出現大樓比透天好租的現象，似乎在都會區的透天越來越不受年輕人青睞。
不少網友卻認為，現在大樓品質差、噪音爭議多、整修有困難、漏水無法治，直言「是因為買不起透天，不是不受青睞」、「寧願爬樓梯也不要惡鄰居」。也有人分享自己的居住經驗，「我賣了大樓換透天10年了，絕對不再換大樓，每天回家等九宮格車位、等電梯、付管理費、公共電費，這些費用1年我都可以換一台iPhone了，透天回家停車就是舒服」。
透天越來越不受青睞？業者認為要好脫手需要具備3項條件。示意圖／截自photoAC
過去住透天，嚮往大樓的網友也表示「第一次買房就買大樓，室內含陽台27坪，空屋看起來空間還可以，擺放家具入住後，覺得好小間，而且大樓隔音真的很差，管理費含公水公電一年接近4萬，之後改買透天，空間放大好多，隔音也比大樓好」。
但也有大樓愛好者表示，自己雖然有土地可蓋透天，卻仍選擇住大樓，「鄰居問題我選擇買頂樓，樓上有休閒公設也沒什麼聲音跟漏水問題」。也有人選擇在同樓層或上下層購買兩、三戶，長輩一戶、自己一戶，生活便利互不打擾又可就近照料，未來也好規劃或轉手，認為在市區內確實大樓比透天還有彈性。
房仲業者則分析，透天若想要保值又好脫手，最好要具備3項條件。第一，一樓有孝親房為佳，因為購買透天的族群大多與長輩同住，若有孝親房通常較好賣。
第二，屋齡在20年內較好，房仲以彰化為例，根據不同地段，透天每坪開價10幾萬到20幾萬都有，若想買來日後好脫手的房子，則可考慮屋齡20年內的中古屋，平均可賣到800至1000萬，若是30年的屋齡，大約只能賣到600萬。
第三，選擇有車庫的房型，房仲表示，由於現代雙薪家庭普及，許多夫妻各擁一輛車代步，因此，有車庫的房型為佳。基本上4米寬度可放一輛車，透天面寬最好選擇4米以上的類型，方便日後轉手。
