工商時報記者曾麗芳／台中報導
總太地產（3056）攜手國賓影城打造中台灣首座「總太國賓影城」，27日於台中南區忠孝商圈熱鬧開幕，不僅宣告國賓影城正式插旗中台灣，這也是總太首度跨足娛樂性商用不動產，預估未來每年可為總太挹注約3,000萬元固定租金收益，成了名符其實的「包租公」。
總太5年前以1.6億元標下南區忠孝路70年地上權案，總太砸下了3億元打造「總太國賓影城」，規劃1～2樓為商場、3～6樓國賓影城共12個影廳。總太地產董事長翁毓羚指出，忠孝商圈機能完善，而且鄰近中興大學以及多間高中，串聯至台中文化創意產業園區可形成藝文產業鏈，深具發展的潛力。
台中「總太國賓影城」開幕，每年可望為總太地產挹注穩定的租金收益。圖／曾麗芳
此外，總太持續看好台中剛性購屋需求與換屋市場，近二年大手筆砸下80億重金，重押台中市北屯區、水湳經貿園區與南區，目前手上擁有近1.6萬坪土地，自今年第四季起將陸續進場推案。
翁毓羚表示，總太目前線上銷售中的北屯區「聚作」預售案，總銷65億元，目前銷售已破七成；北屯區另一個銷售中的「共好MELODY」案，總銷約23億元，銷售已超過九成，總太期許上述兩建案都能在年底前順利完銷。
展望下半年的新推案，翁毓羚表示，北屯區現有的1.13萬坪土地，第四季預計推出「聚作」三期與四期預售案，住家總戶數超過1,900戶，每坪單價2字頭起跳，總銷約130億元。
總太今年上半年EPS1.16元；前七月營收16.37億元，年增27.58％。法人表示，總銷約60億元的「總太2020」，住家部分已完銷、且預計自今年第四季起交屋。
此外，「總太國賓影城」在8月底正式營運，可望貢獻穩定的租金收益，預期總太今年營收有機會挑戰30億元、EPS上看3元以上。
