記者蔡惠芳／台北報導
隨著企業紛紛擴大或升級辦公室，帶動台北市A級辦公大樓租金行情悄悄攀升，迄今已衝上2001年以來的最高峰，每坪月租達2,632元。今年台北市新完工頂級和A級辦公大樓將有4.5萬坪，2016年將縮減到只有1.62萬坪，2017年才又回升到3萬坪左右，供給壓力相對降低，租金行情預期將穩定上揚。
內湖、南港及松山等市郊區域辦公室市場，呈價漲、需求量增的多頭格局（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
美商仲量聯行商業不動產部協理劉建宇表示，在需求穩定、高科技和金融業紛紛簽訂新租約，以及新增供給有限之下，最近台北市辦公租賃市場表現一枝獨秀，整體A級商辦租金穩健成長，單季漲幅達1.7％、來到每坪每月2,632元，相較於去年同期亦成長3.4％。
劉建宇表示，最新仲量聯行市場調查顯示內湖、南港及松山等市郊區域辦公室市場，呈價漲、需求量增的多頭格局。展望2015年的走勢，由於新釋出供給及近滿租的大樓帶動租金成長，今年漲幅預估約2～3％；也由於整體租金及免租期調升，有效租金季表現呈現微幅上揚。
惟短期未來經濟復甦充滿不定性，企業租戶持觀望保守的態度，預計租賃評估期將些微延長。值得注意的趨勢是，2016～2017年台北市頂級和Ａ級辦公大樓的新供給量，將相對縮減，估2016年只有皇翔建設捷運松山線中山站捷運聯合開發案大樓，及遠雄台北大巨蛋BOT辦公大樓，總計2筆指標性辦公大樓新完工落成。
進入2017年，僅南山人壽的信義計畫區「南山廣場」完工落成，總計新增供給坪數約3萬坪。因此，比起2015年完工釋出的合庫金控信義總部大樓、及國泰人壽國泰置地A3大樓，總計新完工4.52萬坪來說，可謂相對低量，有助壓低空置率，相對更支撐北市A辦租金行情。
