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瘋運動?人口紅利帶動 北屯成房市ㄧ級戰區

#中古 #租售 #運動宅

好房網News記者曾亭皓/台中報導

隨運動意識抬頭,建商陸續插旗公園、運動場等周邊基地,尤其台中市政府近期積極打造環繞台74線的運動相關建設,除了已經落成啟用的洲際棒球場外,北屯區陸續尚有三座以上待建大型運動場,商機帶動下,台中蟬聯4年六都移居城市之冠,挾著人口紅利與親民房價,躍升房市一級戰區。

分析人口變化,去年台中市淨移入人口數達1.2萬人,寫下連續4年的六都移居城市之首,其中北屯區在伴隨各種利多的帶動之下,年淨移入人數佔逾3,000人,挾著人口紅利與1字頭的親民房價,建商推案愈趨積極,區域房市明顯感受買氣回溫。

台中洲際棒球場帶動周邊房市。(圖/擷取自Google Map)台中洲際棒球場(圖/擷取自Google Map)

伴隨中市府積極打造的環繞台74線的運動廊帶,除串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會陸續再建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,搭上運動風潮熱度帶動房市。

日前中市府與午資集團共同表示,雖然北屯為台中人口最多行政區,但卻始終沒有大型商場設施,因此規劃運動休閒綜合產業園區,將參考東京巨蛋模式,預計興建地上7層、地下2層、1000席地下停車位等。計畫引進商場百貨、電影院、溜冰場、運動品牌專賣店等活絡消費者需求,期待不僅能活絡房產市場、同時還能帶來更多就業機會,甚至加速運動產業發展。

永慶不動產台中十期加盟店店長林淑惠分析,運動場確實有帶動整體房市,以洲際棒球場周邊為例,新案開價已陸續衝破4字頭,中古行情則落在18-25萬之間,區域行情明顯受到拉抬。

另外觀察今年房市交易量,林淑惠解釋受交屋潮及眾利多加持下,房市交易量明顯熱絡,平均新屋開價陸續進入2字頭,唯中古市場受市場需求變化影響,呈現微幅價跌,大打讓利對策,單價行情約落在12-18萬,新、舊屋單價趨近。

北屯除了運動相關利多,林淑惠指出,近期隨捷運綠線(目前試車,預計年底通車)與14期陸續交地帶動,估計北屯房市熱仍可持續一段時間,後期房市表現備受看好。



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