記者游智文／台北報導
新北市永和區在建案讓利趨勢下，房價回修不少，加上當地國民運動中心預計今年11月啟用，房市詢問度近來明顯提升；房仲業表示，目前低總價的運動宅最受自住客青睞。
新北市永和區永安市場捷運站街景。 報系資料照
新北市永和區為全台都會區人口密度最高的區域，也是新北市平均房價最高的行政區，根據住展市調資料，當地這幾年均價都在六字頭，去年第二季一坪66.8萬元，比板橋還貴了一成。
不過由於鄰近板橋、中和以及萬華區近來出現建案讓利，連帶永和建案也下修；根據住展最新調查，今年第二季永和預售屋均價跌破6字頭，來到59.6萬元，跌幅達一成。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，永和地區建案量體雖相對新北市其他區域並不大，但人口密度、剛性需求高，因此一有降價讓利建案，交易、人氣皆上升。
以公辦都更案「勝開大地」為例，個案開價最低每坪55萬元，價格吸睛，目前銷售逾三成。
于靜芳表示，永和以捷運頂溪站、永安市場站周邊最熱鬧，近年新建案也多聚集在捷運周邊路段與仁愛公園附近，建案賣點主打捷運宅、公園宅，銷售情況都不錯。
于靜芳指出，永和地區上半年每月中古屋成交平均180件，中古房價相較去年也修正10~15%，每坪平均45萬元，中古大樓每坪成交42~48萬元、公寓37~43萬元；自今年3月央行解禁房貸管制後，衝出看屋人潮，在新屋讓利下，中古屋價格預料仍會修正，估計下半年交易量有望成長5~10%。
東森房屋永安捷運加盟店長沈伯民表示，永和地狹人稠、休閒綠地少，預計11月啟用的永和國民運動中心，由於結合綠能、運動、休閒，將成為新北市規模最大的運動中心，周邊房市也備受矚目。
沈伯民表示，「捷運宅」、「公園宅」是雙和民眾買房首選，最近「運動宅」也成新趨勢；永和運動中心周邊近年的新建案都大打低公設比，運動中心就在住家旁的訴求，新建案每坪大約落在52~58萬元間；區內建案都主打24~40坪、2~3房產品，降低總價帶，讓民眾買得起。
運動中心周邊中古屋，之前房價跟著漲，近期受打房影響，雖有修正，每坪仍在45~50萬元間，自住客自備200萬元約可買到總價1000萬元左右的公寓，自備400萬元則可買總價1500萬元的電梯大樓。
