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高鐵土地標售 僅桃園2筆標脫

#高鐵 #土地 #標售 #桃園 #青埔 #租售

好房網News記者王思云/整理報導

交通部高速鐵路工程局標售高鐵特定區土地,15個標號共計17筆土地,但僅桃園站的2筆土地順利脫標。

圖為高鐵桃園站周遭的房市情景,周圍還有不少閒置土地。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)圖圍高鐵桃園站周遭的房市情景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

這次標售的土地範圍包含高鐵桃園、新竹、臺中、臺南4站,脫標的2筆土地均位在桃園,分別是大園區標號桃2住宅區土地,面積3795.6坪,標售底價14.9億元,及中壢區標號桃3商業區土地,面積1387.7坪,標售底價11億元。

桃2住宅區土地得標者以金額15億元得標,溢價率為0.7%,蘋果日報指出,該得標者為中悅機構董事長李兩平;桃3商業區土地,則由豐和國際投資公司以11.3億元得標,溢價率3.4%。

整體來說,雖然桃園站的脫標率達到66.67%,但在其餘站土地空缺的情況下,整體的脫標率僅為13.3%。對此,高鐵局第5組組長陳慧君接受蘋果日報採訪時表示,此次土地的標售底價都是參考實價登錄的行情,與市場行情差不多,可能是投標誘因不足的因素。

桃園的青埔高鐵特區,靠著航空城計畫、機場捷運等話題,當年有不少投資客抱持著預期心理,一窩蜂在青埔置產,房市相當熱絡,從每坪1字頭開到2、3字頭,甚至還有4字頭。但在政府打房政策之下,青埔房價也被打回原形,房產專家Sway也曾在直播「Sway說」中指名青埔現在正是房市的「抓交替區」。根據蘋果日報報導,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻就認為,青埔房市要去化,只能待航空城的開發帶來更多人口,才能讓房市供需平衡。



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