記者黃惠聆／台北報導
全球景氣走揚，房價居高不下，由於全球股市輪番走高後，今年來地產股票基金投資報酬率平均逾7％，最佳的地產入息基金超過10％，法人表示，近期仍以日美漲勢潛力最明顯，但全球股市仍處於輪漲格局，投資人若不知道該投資那一地區房地產標的，選擇「全球」就對了。
和地產相關投資標的中，今年來績效明顯優於去年，根據Lipper的統計，從今年以來至6月4日，國內投信發行的不動產基金表現最佳的基金分別是瀚亞亞太不動產基金 A、台新北美收益資產證券化基金 A類型、群益全球不動產平衡基金以及安泰ING全球不動產基金等投資報酬率都逾9％REITs市場去年受到公債殖利率走升的環境衝擊，表現不盡理想，但富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如指出，今年來隨著美國10年期公債殖利率重探2.5％關卡，與全球房市多延續成長的力道，今年來平均已有約10％的漲幅。
展望全球景氣依然向上，陳韻如說，REITs市場未年1年仍可能出現5～10％的漲幅，但亞洲和英國的房市已浮現過熱訊號，政府是否會有壓抑的動作，相關REITs走勢仍值得觀察。元大寶來投信全球不動產基金經理人吳宗穎以及陳韻如均表示，目前最看好美國和日本兩大市場，預期美國第2季起經濟可強勁回升，倉儲、旅館、工業、住宅和商辦等類型可望有不錯的成長性。
至於日本，則可望受惠政策面利多，商辦空置率可望持續下滑，加上東京奧運題材加持，未來仍有表現空間。吳宗穎尤其看好日本後市，認為由於景氣復甦，日本企業正在大舉正職人員，也減少派遣人員，如此對辦公室需求大增，另外，當日本上班族從過去的派遣改為正職，也會增加消費，同樣也會有錢買房，因此日本內需以及房地產都有進一步增值的潛力。
