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收費歪風停了!內湖5管委會收房仲帶看費遭查稅 

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市成交量已經大幅衰退,房仲又要面對社區管委會收取「帶看費」、「清潔費」,可謂是讓成交業績壓力雪上加霜。但也隨著遭檢舉社區愈來愈多,國稅局介入查稅,目前已經有不少社區不再收取這些不合理的帶看費。

社區收帶看費遭查稅,愈來愈多社區不收了!(好房網News記者陳韋帆/攝)

內湖廠辦佔北市一半以上比例,也造成工業住宅比例升高,市府將嚴加管制。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

所謂社區管委會向房仲收取帶看費,近幾年國稅局已經解釋,這是屬於加值型及非加值型營業稅法第3條銷售勞務收取的代價,應課徵營業稅,管理會必須辦理營業登記,且需開發票或收據,但銷售月營業額未達20萬元,可以不用開統一發票,但必須繳交營業稅1%。

日前內湖5社區管委會,包括「國美詠山」、「長虹凌雲」、「上林苑」、「大湖高閣」及「國美仰森」,遭檢舉收取帶看費,卻未辦登記擅自營業逃漏營業稅。國稅局介入調查後,發現帶看費未達營業稅起徵點,依稅《務違章案件減免處罰標準》免罰,這個5個社區管委會也決定不再向房仲收帶看費。

台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源表示,不少社區因收取帶看費,而成了物件滯銷的原因之一,現在大直地區也有不少社區管委會慢慢「解禁」,不再收帶看費。

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