好房網News記者黃慈雯／整理報導
近期房市低迷，交易量慘淡，且在政府打房政策不斷拋出下，屋主拋售意願明顯增加，對於購屋者而言，不妨積極看屋議價，但何時才是真正的進場時機，有專家認為，房地合一若如期上路，只會造成稅負與營建成本增加，在建商被迫性吸收下，恐還是會轉嫁給消費者，反而助漲房價，甚至建議「買房千萬別等房地合一後」。
業者認為房地合一稅制一旦上路，恐嚴重衝擊房市反助長房價。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘透過聯合報表示，近年來建商取的土地成本大幅提高，建材與人工也相繼調漲，若房地合一再上路，賦稅恐就會比預期高出很多，而多出來的部分要想建商自行吸收的機率不高，最後仍然會轉嫁給消費者，如此一來只會帶起另一波房價漲幅。
他也分析，依照目前稅改傾向分離累進課稅，因為併入個人年度所得中，課徵稅率將會從原本的5％調升至45％，比證所稅的15％和資本利得稅率的20％還高出許多，相當不合理。他認為，房地合一稅制並非不能推，而是稅率制定必須符合公平原則，不然以目前規劃的稅率，恐將大幅度的改變台灣建築業的發展。
而一旦房地合一如期上路，全國不動產總經理石吉平在《好房網雜誌》中指出，有了先前奢侈稅的經驗，「如果你是屋主，一定也會把稅轉嫁到房價」，因此他建議，「買房千萬不要等到房地合一上路之後」。
