好房News記者曾威智／整理報導
據北市民政局統計，今（2014）年以來北市人口移入為2593人，其中文山、內湖和北投區分居人口移入的前3名。對此房仲分析指出，這些過去被認為是北市的邊陲地帶，一直不受到矚目，直到房價居高不下、自住客成主流時，這些相對便宜的地區才受到青睞，加上當地寧靜單純的環境，也符合自住客偏好的考量之一。
文山區單純寧靜的環境，也是自住客偏好的考量之一（好房News記者張聖奕攝影）
北市民政局統計指出，截至今年5月底，文山區共移入682人，居北市移入人口之冠，其次是內湖的590人和北投的453人。房仲業者徐佳馨認為，這些地區過去被視為北市的邊陲地帶，內湖雖然有內科加持，但文山和北投幾乎沒什麼話題，因此一直不受到買方矚目。
觀察今年房市，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，上半年受到各種利空議題打亂，表現不如預期。下半年政府又不斷祭出打房政策，黃舒衛認為，接下來房市將形成投機客退場、自住客信心決定房市走向的新態勢。
徐佳馨也表示，當投機客退場，自住客成市場主力後，房價似乎並非成為購屋的主要考量。她認為，除了房價考量外，自住客偏好單純寧靜的環境也是主要原因，加上這3個行政區也都能以捷運文湖線、信義線到達大安和信義區，因此交通的便利性也是促成人口移入的重要因素。
