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自住看景氣 田大權:「貸到」比「買到」重要

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

房市交易氣氛變冷,但房仲業者的委賣量卻有明顯的成長,在供給大於需求之下,有利於買方的好時機或許不遠了。房產專家田大權認為,有自住需求的民眾適合在景氣低迷時進場,但也要留心能不能解決貸款問題,「貸到」比「買到」更重要
 
房產專家田大權認為,在房市景氣較弱的時候,比較適合自住客進場。(好房News記者陳韋帆/攝影)
田大權。
 
根據各地方政府公布的6月移轉棟數資料顯示,新北、桃園和台南的買氣都較前一月衰退10%以上,而台北市的衰退幅度更高達22.9%,可說從北到南的買氣都冷颼颼。但在交易降溫的同時,房屋委賣量卻增加了,從房仲業的數據來看,信義、中信房屋的委賣量都比去同期增加10%以上,而永慶、591甚至高達30%到60%。房市的買氣減弱,但房屋的供應量卻持續增加,有意願買房的民眾選擇也變多了。
 
房產專家田大權接受TVBS訪問時表示,在房市景氣較弱的時候,比較適合自住客進場。但他也提醒民眾,除了買不買得到之外,更要留意「貸不貸得到」,因為現在的法令限制和政策調整,如果貸款出了問題,「買到」卻沒「貸到」也沒有意義
 


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