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需要「鈔能力」!月薪3萬住這區 單身男問「拚多久能買房」

#多空 #理財 #房貸 #頭期款 #自住
好房網News記者胡琪俐/綜合報導
 
上班族究竟要省吃儉用多久,才有足夠「鈔能力」湊齊頭期款?根據行政院主計總處統計,9月全體受僱員工(含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工)經常性薪資平均為43,378元,再對比目前房價,一般上班族想買房自住,恐怕得「勒緊褲帶」過日子。
 
一名網友就在PTT發問,若月薪3萬、住天龍蛋白區,每天通勤上下班,目前單身、沒有小孩,沒房也不用養車,要打拼多久可以買房?意外釣出不少熱心建議,其中留言包括,「文山老公寓或是一房一廳一衛900萬以下可」、「兩成自備的話,你先存個兩百萬吧」、「這薪水租房就好」、「看爸爸有沒有資助1000萬」、「新北桃園還一堆耶偏僻就是」、「月薪不會漲嗎?趕快換工作吧!」
上班族靠自己存錢買房,得更精打細算。圖/好房網News記者胡琪俐攝
上班族靠自己存錢買房,得更精打細算。圖/好房網News記者胡琪俐攝
還有人分析,「卡頭期吧!新北土城公寓不錯啊!1400頭期款3成有的話,剩下980再用青年成家貸款800,貸個30年,一個月兩萬多來還。」這名熱心網友強調,最重要的是,買房必須評估自己的實力,有多少實力、做多少事情。
 
對一般上班族而言,若沒有「富長輩」資助,買房真的如此遙不可及嗎?房產專家胡偉良曾在《好房專欄》「從市場機制看當前房價為什麼這麼高?」一文中提到,大多數人買不起房,只是買不起大城市核心區域的房子,如果你買不起台北市4000萬的房子,可以買新北市1、2000萬的房子,如果1、2000萬的房子你也買不起,可以買基隆500萬的房子,這是市場經濟下的分配規則。
 
房產專家張欣民也曾表示,現在房價對年輕人來說確實高不可攀,不管到哪都會發現房價跟好幾年前相比都不一樣了,從人口及房價數據可發現,因為高房價的因素讓越來越多人願意用時間來換取更大的空間和金錢。   
 
張欣民當時還提到,「時間房價」逐漸成為現今買房的趨勢,因此他建議買房先求有再求好,避免日後才來後悔,就算部分區域生活機能並未成熟,為了能找到物美價廉的物件,必須退而求其次,斟酌與考量自己的需求,才能達到一定的平衡。

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