好房網News記者賈蓉 / 整理報導
住展雜誌調查，台灣第一季建案成交價中，新北市、宜蘭縣再創單價新高，政府打房到底「有影無」？對此調查結果，房產專家大喊「怎麼可能！」、「房價能維持住就不錯了」，認為除了捷運沿線的「少數個案」外，房價應是全面向下微調。
全台房市交易陷入停滯，民眾期待房價能「有感下修」再入場。
人力銀行日前公布調查，顯示僅有二成六的上班族對於政府打房有感，令人懷疑政府修正房價力道是否仍嫌不足？根據住展雜誌統計，今年北台灣第一季的建案成交價中，仍有「創新高」的區域，分別為新北市及宜蘭縣，寫下平均單價42.9萬元及21.2萬元的紀錄。
不過新北市代銷公會理事長林談接受蘋果日報訪問時，認為「房價怎麼可能創新高？」，他認為目前賣壓較大的重劃區房價都在向下修正，僅少數個案還擁有上揚的空間；新理想廣告總經理黃正忠也認為「目前房價應是持平，不太會漲而已」，兩位專家不約而同對於房市全面「看空」。
房市未來到底向上噴還是往下跌？央行官員向經濟日報透露，其實今年三月份台北、新北地區已出現「價量雙跌」的情形，且交易棟數皆年減超過20%，顯示政府打房確有其效果。
儘管新建案成交價拉高了平均房價，但根據永慶房屋三月份中古屋成交行情調查，雙北市成交價皆有些微下修，其中台北市的中正區房價下修達5%最多，其次為北投區與萬華區，皆向下調整超過3%；新北市則以蘆洲下調3.1%最多，平均成交價為每坪30萬元。房市盤整慢慢下修，民若欲購屋，不妨從率先下修區域觀察，入手超值好宅。
