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南屯店面3.96億創新高 建商看準土地價值

#地方 #八一六烏骨雞 #衛爾康 #重劃區

好房網News黃薏珊/整理報導

根據內政部最新實價資訊,今年8月一筆3.9678億店面成交創下台中今年新高。此成交案位於黎明路一段相鄰的3戶店面,剛好介於八期與單元二重劃區的交界處,土地面積共592.2坪,換算單坪土地價格為67萬。由謄本資料顯示,買方劉姓自然人具建商背景,應是看準土地價值。

此地目前仍為3家店面使用,分別是烏骨雞餐廳、汽車修理廠及光電材料廠,其中最為知名的即是前衛爾康餐廳老闆陳永津所經營的八一六烏骨雞餐廳,據了解,陳永津數度創業開店,都因店租調長或地主賣地被迫歇業,5年前特意選在較偏僻的黎明路一段避免重蹈覆轍,不料再次碰上地主高價賣地。

台中南屯三間店面交易近4億。(圖/擷取自google map)台中南屯三間店面交易近4億。(圖/擷取自google map)

永慶不動產台中南屯捷運加盟店店長詹士慶表示,這一帶也算烏日與南屯的交界,離環中路近,可接台74線,交通方便,且大馬路旁的大面積土地已相當罕見,尤其位處八期重劃區外圍,公園多、環境清幽。

依永慶房仲網最新實價登錄資料顯示,黎明路一段周遭近一年住宅平均單坪為16.9萬,較去年同期上漲4.7%。雖附近生活機能尚未齊全,土地成交紀錄少,但詹士慶透露,八期新大樓最近多推40、50小坪數,平均單坪30幾萬,但較多物件為別墅,2000萬~3000萬都有,通常吸引注重生活品質、也具經濟能力的中年人看屋。

 



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