記者陳芃／台北報導
財務問題是許多都更案無法推動的關鍵，有鑑於此，北市都更推動中心和10家銀行簽署合作意向書，成立「都更融資平台」，未來要為民眾量身打造融資計畫，希望減少貸款限制，以提高都更案的成功機率。
北市都更推動中心和10家銀行簽署合作意向書，成立「都更融資平台」。（好房News記者馮牧群／攝影）
都更中心副執行長林啟賢表示，常有社區的經濟弱勢戶，因為不易向銀行貸款，被認定「不參與更新」，甚至被迫成為「釘子戶」。也有銀行貸款給民眾自組的更新會，要求理事、監事作保證人，或住戶互相作保，但動輒牽涉5億、10億的金額，民眾多不敢輕易嘗試。
為了解決這些問題，都更中心今年陸續和39家國內的金融行庫業者接觸，希望銀行在更新案整合時，就開始做財務評估，並提供專案融資計畫。
林啟賢說，像經濟弱勢者，或許未來能拿新房的部分權利價值作償還，也盡量避免「連帶保證」的制度，讓民眾不必擔心「借不到錢」，或新房淪為被法拍的命運。目前已加入融資平台的銀行有10家，包括一銀、台灣企銀、台新、台北富邦、京城、永豐、華南、三信商銀、安泰和台灣銀行。
都更中心將視更新案需求，適時導入融資平台的機制。都更中心成立滿周年，目前持續邀請都更、都市計畫、建築和估價等8個領域的專家，將納為協商小組的人才庫，功能類似文林苑都更案的6人協商小組。
未來不管是整合或審議期間，出現實施者、所有權人無法達成共識的狀況，就會由臨時的協商小組介入。都發局長邊泰明表示，希望協商小組1至2個月就能做出結論。
